「共同住宅の改装3−管理組合」
共同住宅（いわゆる分譲マンション）には管理組合がたいてい結成されています。最近は法人化されている管理組合もあり、建物の維持管理やメンテナンス、その他外部との交渉など様々な事柄を処理しなければなりません。素人集団ではなかなか難しい為今までは管理会社（よく分譲会社が管理会社を作って、委託契約されている）に委託している事が多かったようです。しかし近年管理費（大きなマンションではその額もバカにはならない）の運営・運用などをめぐって管理会社と問題が起こっているマンションも多く、自主管理に切替えるところも出てきています。私はいい傾向だと思います。せっかく数千万円も出して自分たちのものにしたのに、それ以降は無関心というのでは、余りにもずさんだと思います。自分たちの建物の良いところも悪いところもみんな知った上で住んだ方が良いのではないでしょうか。
平成15年10月20日
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