建物

2022年08月08日

220808　長期優良住宅

「瓢箪山住宅PROJECT」は、建築確認申請と共に長期優良住宅の申請も同時に行います。長期優良住宅は、建築基準法についてチェックが行われる建築確認申請以上に、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅として認定されたものです。具体的には構造が建築基準法で求められる耐力の1.5倍（等級3）や温熱環境的（省エネ性）に優良なこと、建物の維持管理に必要な床下点検口などを適切に備えていることetcです。最終的には行政庁に報告をして認定を受ける事になります。建物を資産として長期にわたり維持することは当然のことながら、税制面などの優遇措置を受ける事が出来ます。最近はこの認定を受けたいというクライアントが増えてきたようにも思います。但し設計が完了してからの変更要望は、構造や設備の計算のやり直しや図面の訂正など結構大変なことになります。設計段階で十分に設計者及び工務店と話し合いを行うようにしてください。（最近の部材や材料価格上昇は半端なく、以前の単価はあまり役に立たなくなっています。少しの変更が大きく全体価格に影響することもあるので注意が必要です。）

建築確認申請と長期優良住宅申請書（厚みが違います）